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生态办公才是未来高端写字楼的发展方向

发布:浦东办公楼网   来源:房讯网   日期:2018/12/4 11:09:08

  毋庸置疑,写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大”的投 资硬通货,更是诸多企业财团的优选持有资产,而生态办公才是未来高端写字楼的发展方向,一场划时代的商务革命正在席卷全球。 

  根据CBRE世邦魏理仕最新发布的上海写字楼市场报告,2017年第三季度新增供应12.3万㎡,净吸纳量13.4万㎡,创下近六年单季最高纪录,空置率7.1%,平均租金426.6元/月/㎡。

  从行业看,TMT、金融、高端服务三大行业,继续担当写字楼需求主力,其中内资企业成为主要需求来源,是外资企业的3倍,而这一趋势将在未来继续发展,尤其是内资TMT类企,将随其高速扩张而大幅增加。

  目前,传统商务区基础配套完善,商务氛围浓厚,是高品质租户的重要选址目标,但是随着这些区域供应高峰逐渐步入尾声,优质写字楼需求将进一步外溢至丽泽、具有长远发展的新兴区域。

  毋庸置疑,写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大”的投 资硬通货,更是诸多企业财团的优选持有资产,而生态办公才是未来高端写字楼的发展方向,一场划时代的商务革命正在席卷全球。

  编辑; 宝山写字楼                                          http://www.08office.cn/rent/s10_s2329_s30_s40_s50_s60_s70

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