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 北京市上半年保障房投资增43.6%
浦东写字楼信息网 发布:浦东办公楼网 来源:房讯网  2018/8/8 10:05:38

  北京东四环外的百子湾公租房,12栋住宅楼已全部封顶。从外观看,楼宇错落有致,明显区别于之前的公租房项目。

  虽然土地才刚刚平整完,但北京海淀西北旺的两千多套共有产权房已经被关注了许久。它不仅仅是海淀区最大的项目,更是北京市第一批按照新标准建造的共有产权房。

  近日,北京市统计局发布数据,今年上半年北京全市房地产开发投资1446.3亿元,下降7.5%;但保障房却逆势大幅增长,上半年保障性住房投资517.9亿元,增长43.6%。在加快投资建设保障房的同时,本市的共有产权房也在品质、后期管理、分配方式上不断升级。

  品质更高

  “升级版”共有产权房将入市

  去年9月,共有产权房新政推出,此后拍地的项目也依照共有产权房的设计导则建设。西北旺这个共有产权房项目恰恰是在新政实施后才拿地开发的,执行共有产权房标准。

  新标准让共有产权房比过去的各种政策房、保障房,在品质和水准上明显提升一大格。“一些配套设施的要求,甚至连普通商品房都很少见。”项目实施方负责人给记者拿出一份设计图纸。在这上面,按照导则要求专门配备了图书馆、健身馆、咖啡馆。

  不仅如此,这份设计导则从规划选址到施工建设、再到后期配套都列出许多杠杠。比如选址上,优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,与公交系统或轨道交通网络紧密衔接;建设上,实施全装修成品交房,鼓励建设高星级绿色建筑、超低能耗建筑;配套设施上,实现小区WIFI全覆盖,安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库……

  “该项目正在跟住建部门进一步协商,有望在本月就启动申购。”建设单位相关负责人透露。与此同时,照此标准建设的多个共有产权房项目已经通过方案审查,后续项目也将陆续入市,满足更多人的住房需求。

  配租更准

  快速配租让分配更公平

  前不久,朝阳区汇鸿家园公租房211套剩余房源挂出配租公告,一时引来本区1000多户家庭登记申请。除了便捷的地段外,吸引很多申请家庭的,是这些剩余房源所采取的“快速配租”方式。

  按惯例,公租房项目建好之后会先公开配租,符合条件的家庭申请登记,之后就是资格审核、摇号选房等环节。但由于一些项目房源多、符合条件的家庭数量较少,也就会出现剩余房源。

  此前,本市会采取“先到先得”的法子配租剩余房源,谁先来登记,谁就获得房源;而这次变成了“快速配租”,综合考虑了之前已经备案家庭,综合考虑备案年份、配租资格、登记时间等条件进行排序,对申请人更加公平。

  “在‘快速配租’的系统里,可以根据多个规则自动合并产生一个顺序,这就比以前更加公平了。”市保障房中心相关负责人说。以汇鸿家园为例,备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后;备案年份相同的,具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后;备案年份、配租资格相同的,意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。“这样一来,对于申请家庭更加公平,公租房配租的效率也就更快,缩短入住等待的时间。”他说。

  伴随着这个系统的上线,过去“先到先得”时申请家庭排长队登记的场面也彻底告别。记者了解到,现在申请家庭自行登录市保障房中心网站登记,不出家门就可以实现登记申请;而对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭,也可到户籍所在街道(乡镇)的住房保障窗口协助登记地点,由工作人员协助进行网络登记。

  管理更细

  公租房配二维码能快速报修

  对于下半年入住公租房的租户,屋内的门上将多一个二维码。这个信息将成为日后居住的关键“装备”。

  实际上,在住建部门的系统中,每套公租房都有一个二维码,这里面“藏”着房源的具体信息;而公租房门上的这个二维码与系统里的一致。“二维码贴在屋内,未来工作人员在巡视和入户调查时就需要扫码,从而确定其工作是否做到位,提升日常服务水平。”市保障房中心这位负责人介绍,对于租户来说,正在以二维码为基础开发快速保修、缴费等功能。

  根据计划,今年6月之后新交付和配租的市级公租房屋内将标配二维码;此前已交付和配租的市级公租房项目,将随着管理人员入户调查尽快贴上。

  除此以外,公租房项目还正在安装人脸识别系统。据统计,这套系统已在北京市保障房中心39个项目中安装,采集信息累计2万余条;另有海淀区19个项目、通州区2个项目也正在实施安装。值得一提的是,该系统不单单是“门禁”功能,如果小区出现陌生人,还能及时提示给运营管理人员,一方面让公租房小区更安全,另一方面也能防止公租房转租转借。

  编辑; 竹园写字楼                                    http://www.08office.cn/rent/s10_s2301_s34_s40_s50_s60_s70


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