涉外:写字楼
空调:分体空调
总楼层:5层
开发商:星月集团
物业公司:戴德梁行
车位租金:待定
级别:甲级写字楼
电梯:客梯1部 货梯1部
单层层高:2.8平米
周边交通:地铁9号线杨高中路站步行5-8分钟
星公馆是位于上海浦东世纪公园商圈甲级法式独栋是建筑,亦是艺术。这样的环境,更适合思考,屋顶采用孟莎式,坡度有转折,圆形精致老虎窗;外墙用石材装饰,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,呈现出浪漫典雅风格。整个建筑采用对称造型,气势恢宏,更为难得的是,我们将独栋内部裸露的柱子减少到只有1根(特殊户型2根),最大程度的保证了内部空间的完整性。
建筑标准
使用年限:50年
结构形式:框架-剪力墙结构
耐火等级:地上二级,地下、夹层一级
楼层设计荷载(KN/m2):开放式办公2.0,闷顶2.0,阳台2.5,卫生间4.0,楼梯间前室3.5,非上人屋面0.5
室内供电:供电局低压380V三相供电到户
电梯:预留电梯井道
电话、网络:每栋预留接口
燃气:室外预留接入口
室内消防:楼层设烟感报警系统、消防栓系统,地下、夹层设排烟风机及风口
装修标准
外墙面:外墙外保温+干挂石材幕墙
门窗:断桥隔热铝合金门窗+Low-E中空玻璃 (日本YKK电泳喷涂),使用寿命长,能耗低
门:铜铝复合门
闷顶:层高3.5米,全面积赠送,全明空间,门窗可开启
地面:水泥地面
楼梯间:水泥砂浆地坪及踏步、木扶手栏杆,墙面及顶棚腻子批平
内墙面:水泥砂浆腻子批平
顶棚:腻子批平
卫生间墙面:水泥砂浆
卫生间地面:防水涂料毛地面
室内给排水:上水立管安装到位、下水坑管安装到位、洁具不安装
业主直租/开发商房源
【赠送面积】每栋赠送350-400平米闷顶层面积。
【煤气】每栋都可通煤气。
【花园】每栋赠送350-800平米私家花园
【交通】步行2分钟至地铁9号线芳甸路。
【位置】陆家嘴金融辐射区,洋泾核心地段
【户型】房型正气, 全明采光好,视野好。
项目基本信息:
1、开发商:星月集团
2、交付时间:2017年1月
3、独栋面积:1600-2500m2/栋
4、标准层面积:350-500m2
5、层高:大堂层高4.2米,标准层层高3.6-3.9米
6、得房率:80%
7、交付标准:部分独栋现已精装修带隔断家具拎包入住,部分整栋毛坯
8、物业管理:高力国际
9、物业管理费12元/平方米/月
10、租售方式:现房,只租赁
11、车位费: 750/个/月
12、土地性质: 办公楼、文体商业
13、特殊政策: 业主与政府合作模式成熟,扶持政策明确
项目优势:
1、浦东陆家嘴内环内独栋办公租赁
2、高品质办公、气派门厅、皇家庭院
3、低密度绿色花园式办公,得房率80%以上
4、房型方正、无柱、采光好、高得房率
5、产业定位:金融、教育、贸易、互联网、信息技术、战略新兴产业、商业等
6、功能定位:总部办公、公寓、商业配套等综合性功能
7、客户定位:国企央企、大型内资企业、私企追求品质独栋办公,尤其是浦东金融类企业
周边配套:
项目周边香格里拉、四季酒店、丽思卡尔顿、世纪汇、世纪大都会、置汇旭辉广场、浦东嘉里城、正大生活馆、大拇指广场等五*酒店及大型高端商场云集,项目200米范围内高中低档餐饮、健身运动及大型超市等商业配套一应俱全,项目自身配有星巴克咖啡、家乐福easy、乐刻健身、图书馆、美食广场等为租户提供便利的商业办公环境