做办公投资，一个重要的工作就是租出去，所以涉及到找客户。一般有哪些投资渠道？办公楼投资分为线上线下:

　　线上渠道：

　　1、房产类网站，如第一租房网、百楼通等，还有一些是地方性的网站，可能在全国没有什么知名度，但在那个区域，却有很多人使用，这个需要去挖掘，挖掘的办法，就是打开百度、360、搜狗，输入关键词“区域名字+写字楼出租”，如“虹桥写字楼出租”，看网页上前3-5页是哪些网站，这种网站一般使用的人相对多。

　　2、社交平台。如斗因、徽信、金日投条。

　　3、搜索引擎推广。具体的说，就是做关键词竞价。当客户打开百度等搜索引擎，输入关键词时，会出现你的推广信息。

　　线下渠道：

　　1、找中介、渠道。就虹桥区域而言，我问过几个做写字楼招商的，说他们70%的房源都是中介成交的。

　　2、走访当地街道、招商办等部门。作为招商人员，可能由于工作原因，需要经常跟他们来往，所以可以借机介绍一下。

　　3、投放地铁、公交、小区广告。这些都是客流量大的地方，一般可选择在本楼盘周边3-5公里内投放，让潜在客户知道这些信息。

　　4、拜访各类行业组织、协会。这些协会的成员，一般是企业家、老板，当他们要租写字楼的时候，也会让熟人、圈子里的人推荐的。

　　5、拜访周边同行。同行一般有客户资源，但客户可能没看中他们的写字楼，如果你跟Ta合作，争取Ta把客户介绍给你，这对你的工作是有帮助的。

　　至于效果，我不认为药可以治愈所有的疾病。我们应该采取多种措施，因为以上每种方法都有一定的效果。