对于员工和资金较少的初创企业，将选择小型办公楼作为初始办公地点。如果办公环境更好，员工的舒适度也会更高，工作效率也不会低。今天我们想谈谈小型赁便宜办公室出租中需要注意的问题。

　　业主资质合法性

　　如果租户租赁便宜办公室出租需要寻求中介帮助，那一定要核查中介机构的核发资格证，还有房源业主的合法资质，可以要求写字楼业主出示营业执照或法人授权证明，如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性。

　　赁便宜办公室出租费用

　　租户租赁写字楼除了租金之外，还需要支付物业费，税费，水电费，空调费，装修费等费用，这些费用不一定要租户来出，所以租客在签订合同时一定要商议各项费用具体的承担人。另外，不少写字楼业主考虑到楼盘市场价值、通货膨胀等因素，办公室租赁费用通常是不固定的，也就是说写字楼租赁费用会逐年增加。所以租赁年限较长的租客一定要问清楚租金年增长率是多少。

　　办公选址面积需求

　　租赁写字楼前一定要确认公司的需求，比如公司要不要办公室，要不要会议室，公司未来几年会招聘多少员工，等这些问题考虑清楚再去筛选房源。在筛选房源的过程中需要了解租赁，楼盘品质，停车位数量，停车费用，空调品牌，办公室朝向和采光等因素，最好再看看写字楼周围是否有地铁和公交站，美食城，便利店等基本配置。

       小面积写字楼出租合同

　　租户在签订办公租赁合同时，必须确保没有霸王条款。如有不合理条款，必须及时协商修改。如果租户想将办公室作为公司的注册地，出租人也应在合同中明确提供相关信息供租户申请营业执照。此外，合同还应明确出租人是否为租户提供停车位，以及是否收费和收费标准。承租人应从自身利益出发，确保合同条款的合理性和保障。