一、上海办公室出租租赁发票的内容和各自占的比重:

　　营业税5%，城市建设7%，教育附加费3%，区域教育2%（三项附加在不同地区并不完全相同），房地产税12%，印花税千分之一，总计17.7%。所得税根据企业或个人和金额分为许多具体情况。此外，城市土地使用税乘以土地证书上的面积（大约建筑面积除以楼层数）乘以该区域的税率。这一数字下降了不到20%，上升了30%。

　　二、上海办公室出租租赁发票怎样开?房屋租赁发票是专门针对房子出租收益而设计开具的专用发票：

　　房屋租赁发票是去房屋所在区域的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的情况下到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。

　　三、在租用上海办公室出租的情况下注意事项:

　　第一步租用具体情况。写字楼租赁一般必须要租至少一年以上,三年以下,假如考虑半年或者几个月的,只有极少数联合办公会做,而且大部分面积都是不大、房租较高的。写字楼租赁的房租许多情况下可分“包票”与“实收”,“包票”就是房租内已经包括租赁税专用发票,“实收”则是不包括。

　　另一方面，建立物业管理费：物业费应包括公共场所和墙壁的清洁服务、公共设施（如客梯）的维护和维修、公共场所的水电、工作时间的中央空调费和安保管理费。特别是，物业费中包含的中央空调服务通常只在工作时间提供，即工作日上午9点至下午6点。如果你必须在下班后提供中央空调，你必须与物业管理公司协商并单独付款。