说到附近办公室出租信息和看房，我们主要关注软件服务和硬件配置两个方面。软件服务主要是物业服务的质量。硬件配置为周边配套设施、内部电梯、空调、卫生间等设施。当然，有些细节很容易被忽略。虽然它们微不足道，但它们也会对企业未来办公室的舒适度和体验产生影响。因此，今天我们将讨论在看房阶段容易被忽视的细节。
电梯设施
电梯对写字楼的重要性不言而喻，尤其是上下班高峰期，很多租客看房时都是选在上班期间，电梯的问题可能不会暴露，所以租户在选定一个写字楼后，有机会一定要亲身在高峰期体验一下电梯使用情况。
附近办公室出租信息前可能会了解到楼盘本身有多少部电梯，电梯配比是多少，但我们体验却不能靠这些数据，而是要了解平均候梯时间，楼层的停靠方式。比如平均候梯时间，高档写字楼的候梯时间大概在20-30秒左右，非高峰期基本上很多也能满足，但在高峰期，候梯时间的长短很大程度上由停靠的楼层数量决定。
再比如楼层停靠方式，传统的是普通分区系统，即分为低、中、高等区域，每个区域均按需停靠。很多楼盘在电梯设置上会通过评估乘客的数量及目的楼层，综合进行派梯，同时还与门禁系统相连，保护了租户的隐私。
空调设施
很多写字楼都在使用VAV系统，这种系统对租户有好有坏，租户的体验更多是过冷或过热，冬天室内还会很闷，一到下午很容易因缺氧脸红头晕、心情烦躁。夏天靠窗的租户，将承受着更猛烈的日晒，却无法灵活地调整温度及风量，这也是租户常有的抱怨。而这些不实地考察是无法体验到的。
停车场设施
租赁附近办公室出租信息一定要考察停车场，车位的规划和数量决定了车位是否好找，车子是否好停。部分楼盘的地下停车场还会连通商业、住宅，如果没有做好相应的分隔和指引，对上下班高峰期的租户停车没有良好的规划，可能租户开车进去转了几圈也找不到停车位。
卫生间设施
租用办公楼时，你可以亲自去卫生间体验，比如有多少个马桶座，它们是否干净，是否提供卷纸。最重要的一点是，男厕里总有人吸烟，闻起来很难闻。你可以在租用办公楼时亲身体验。
