大多数企业选择租用办公楼作为公司的办公地点。租赁办公楼时需要考虑租金、办公楼及周边环境、交通、工作时间等问题。但在签订租赁合同时，有多少人对签订租赁合同的过程和注意事项了如指掌？

　　下面为你介绍签订写字楼租赁合同的相关常识，如对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位、租赁期的递增、合同签订的流程等的约定。租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税，注意约定免租期。

　　相关注意事项如下：

　　租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

　　租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，淄博高端写字楼租赁专业的经纪人一般会主动提醒您。

　　写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间(多为早8：30-晚18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。

　　停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找物业联系，与业主大多没有关系。写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金)，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

　　租赁期限的增加：一般来说，租赁期限超过一年的租赁期限会有不同程度的增加。一般来说，租金从第二年或第三年开始增加5%-8%，个别建筑甚至增加了管理费。