这场流行病对写字楼租赁市场既是一场危机，也是一次机遇。目前，疫情仍在继续。写字楼市场要想经受住洗礼，就必须不断创新和升级。回顾办公楼的发展，它最初只是为了满足企业的日常办公需求。随着市场需求的升级，写字楼市场开始从基本需求升级为灵活租赁，业务运营体系不断完善。疫情过后，写字楼市场将迎来一些新的变化。

　　突如其来的疫情对于写字楼租赁市场的打击虽不致命，但也贻害无穷，不过打击中也蕴藏着机会，一场写字楼租赁市场升级之战也随之打响。疫情催生写字楼市场新需求不断变化，市场全面升级的机会已经出现。

　　疫情后写字楼市场开始对防控要求、健康要求，以及疫情下的日常服务有更多的需求，这些需求对于传统写字楼提出了全新挑战，也是未来新楼盘入市必须面临的挑战。

　　写字楼日常流动量很大，在疫情后必须做到有效防控，确保入驻企业人员安全。从需求层面来说，企业与企业之间有沟通需求，员工之间有工作需求，当然还有一些生活需求，而对于疫情防控来说，减少人员流动才能有效防控，最大限度减少写字楼内的人员，以及与外界的接触，这两种模式是否会出现矛盾，对写字楼运营商来说必须考虑齐全。

　　目前写字楼内部防疫已经开始依靠智能科技来维持，在满足客户办公、生活、社交基础上最大限度降低疫情风险。多元素，多样化的办公环境，为客户提供足不出楼即可满足各种需求，提供工作、生活一体化的办公环境。

　　对于疫情后写字楼租赁市场的创新升级，谁能满足租户的新需求，谁就能获得市场主动权。长期以来，租户对办公楼的需求不仅限于日常办公需求，而且对安全、绿色生态、娱乐和通信有了新的需求。在此背景下，写字楼的创新升级是未来市场的发展方向。