首先，在附近写字楼租赁之前，你应该首先确定自己的需求，无论是整体租赁还是部分租赁，然后确定自己的预算，包括租金、发票、管理费用和分摊费用。综合办公室的报价单位为“元/平方米/天”。租赁办公室时，“保证票”指租金已包含租赁税发票，而“已付”不包括租赁税发票

　　其次，附近写字楼租赁要明确物业的管理费用和支付方式。一般情况下，物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。

　　当然，停车费用也一定要包含在合同中，是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的办公室租赁合同中就明确指出了出租人是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费，除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。

　　第一，能不能为客户提供个性化的视频会议室和语音留言服务。第二点，能不能为客户提供专业的售后维护服务。第三点，看看对方能否提供完美的办公设备。例如，前一部分提到的计算机、复印机、传真机和电话，另一方应提前组装。当然，在租用办公室之前，你必须检查路段是否符合要求，附近是否有银行、餐馆等。