根据仲量联行14日发布的最新研究报告，2023年中国重点20个城市中，四分之三的优质办公楼市场净吸收量将同比增长，北京、广州、成都等城市的办公楼租金将在今年内恢复正增长范围，其他大部分城市的下降幅度将明显缩小。2023年，中国商业地产有望全面进入复苏通道。

　　仲量联合银行表示，宏观经济层面的增长机遇将为中国商业房地产市场带来即时的预期改善和持续的积极“潜力”。政策调整后的第一个春节，消费、文化旅游、旅游、住宿、表演等受疫情影响较大的领域较2022年底显著回升，跨境旅游和国际商务活动也开始分阶段恢复，预计酒店、零售、文化旅游房地产市场活动和财务表现将逐步改善。

　　报告预计，巨头、初创企业和金融企业将是办公楼租赁需求来源的关键增长方向。

　　首先，随着疫情的消退和政策环境的不断释放，许多巨头开始调整原有的增长目标和预算，制定更积极的计划，寻求新的增长点。这将导致业务、部门和人员的扩张，并指导租赁面积的进一步增加。

　　其次，2023年经济增长预期有所改善，市场空间有所扩大，促进具有创业精神的个人和企业选择在当前时间节点开展创业活动或建立新的商业实体。

　　最后，稳定增长政策的持续努力和积极的财政政策的效率将推动整个金融业的繁荣。资本市场的扩张和机构参与的提高，将促进金融企业在今年抓住机遇期积极扩张，增加市场份额，抓住增长机遇。金融企业、银行业、证券企业和房地产私募股权投资基金将获得明显的溢出和市场机会。