预计2023年需求侧将继续恢复，但由于供应量大，整体空置率将不可避免地上升。需求侧需要继续恢复上述四个核心因素。从目前的市场观察来看，至少有三点预计将在2023年得到根本改善。2023年，疫情对经济社会的影响将逐渐减弱，对办公租赁市场活动的影响将逐渐减弱。此外，随着经济的持续增长和市场强劲预期的增加，企业扩张的意愿将继续增强，这将有助于释放办公需求。今年下半年，市场表现将继续更好。

　　互联网产业的出路已经从C转向B，从“虚拟”转向“真实”，办公扩张风格也将发生变化。从私募股权投资市场行业出路的变化可以看出，虽然互联网技术仍然是最受欢迎的轨道，但细分轨道已经从C类转变为互联网硬件技术和设备企业，主要是B软件服务企业和芯片集成电路。国家提出的新的安全模式明确指出，一些与国家安全和民生相关的产业链和供应链需要独立和可控。芯片作为信息创新产业的底层高科技瓶颈，也是一个好国家。

　　以北京的私募股权投资市场为例。70%以上的互联网软件和服务投资集中在ToB企业服务领域，90%以上的互联网硬件技术和设备投资集中在芯片集成电路领域。ToB软件服务企业和芯片硬技术企业都是知识密集型企业或技术密集型企业。这些企业多年来一直扎根于垂直领域，建立了非常强的竞争壁垒。他们的增长轨迹大多是线性的，不会像ToC企业那样爆炸性增长，在办公区更加保守。

　　未来五到十年，中国将积极构建新的发展模式，努力促进高质量的发展。随着中国办公市场从增量市场向股票市场的转变，高质量的发展已成为行业发展的关键词。在商业市场的更多领域，各种新技术、新模式和新概念都在蓬勃发展。市场对整个建筑生命周期的所有重要节点都提出了更高的要求。未来，整个办公楼将作为从开发到运营维护的重要应用平台，从网络化、数字化到自动化、智能化、低碳化。我们能否充分了解中国的新发展模式，通过挖掘新模式，拥抱新的发展模式，