根据第一太平戴维斯2022年第四季度北京房地产市场的研究成果，2022年第四季度，北京甲级写字楼市场只有一个新项目进入市场，为市场带来了76900平方米的新供应。

　　2022年北京甲级写字楼市场新增供应仅31.2万平方米，较去年下降76.2%。2022年，北京甲级写字楼市场净吸收量约8.13万平方米，同比下降92%。从供需角度看，2022年北京写字楼市场陷入近十年低谷。

　　第一太平戴维斯表示，新项目进入市场的疲软导致空置面积持续增加。2022年第四季度，北京甲级写字楼市场空置率环比上升0.5个百分点，同比上升1个百分点.3个百分点到16.3%。空置面积的不断增加迫使业主继续转移议价空间。2022年第四季度，北京甲级写字楼市场平均租金下降至325.8元/平方米/月，同比下降1.7%和4.4%。

　　在高端住宅租赁市场方面，2022年第四季度末，北京服务公寓平均空置率环比上升至23.7%，比去年同期增长5.3个百分点。同期，全市服务公寓平均租金为269.6元/平方米/月。

　　但大宗投资市场有所改善。2022年第四季度，北京大宗投资市场累计成交量约91.4亿元，环比增长约68%。2022年，北京大宗投资市场累计成交量约283.4亿元，同比增长约53%。

　　第一太平戴维斯华北区主席麦安东说：“预计2023年将成为房地产业发展的关键转折点。2022年底开放的防治优化措施有望最大限度地减少疫情对经济发展的影响，监管政策也有利于市场恢复信心。2023年房地产市场值得期待，在低谷期重塑模式，在底部反弹过程中加速发展。”