12月26日，高力国际召开高力国际华北第四季度新闻发布会。高力国际华北区董事、总经理严区海表示：“北京甲级写字楼市场需求结构性恢复，第四季度市场净吸收量转正，达到4.2万平方米，符合国际预测。”

　　根据高利国际发布的报告，原计划第四季度进入市场的新项目推迟到2023年，全年核心甲级写字楼市场只有一个新项目进入市场，2022年新增供应压力大大降低。在需求方面，年底空置率下降到16.0%，租金环比下降1.7%至331元/月/平方米。

　　根据国际数据显示，2023年，北京写字楼市场将有64万多平方米的新甲级项目进入市场。其中，北部子市场新增甲级项目29万平方米，待退面积近40万平方米至50万平方米。

　　“预计2023年北京甲级写字楼市场空置率将上升3-5个百分点，受北方市场疲软需求影响，市场净有效租金将继续小幅下降。”不过，陆明也表示，近几年来，北方市场产业的发展空间长期难以找到，尤其是中关村和上海市场。目前，更多的办公空间可以为不断发展的新兴产业提供更多的发展空间和更好的办公空间选择。