在浦东写字楼租赁的过程中，你经常需要遇到很多专业的办公术语。这些专业术语很容易让人困惑。这些术语是什么意思？

　　浦东写字楼租赁违规

　　除非双方同意或寻找替代租户，否则通常不允许提前终止。房东可以要求他们的休息条款来销售或重建。

　　浦东写字楼租赁效率高

　　这是租赁期间每月的平均费率和任何免租期的因素，即。乘以租金的月数除以占用的月数。

　　浦东写字楼租赁效率

　　总面积/可租面积与净可用面积的区别——占总面积的65%-90%，这取决于建筑物和空间是否占据整个楼层。净面积通常为100%。

　　浦东写字楼租赁建筑面积

　　总面积（G）

　　包括厕所、电梯大厅、楼梯、工厂房间等，但不包括电梯。

　　可出租面积（L）

　　与总面积非常相似，但不包括楼梯和工厂房间。

　　净面积（N）

　　封闭的内部空间可以包括电梯大厅，但不包括其他一切。

　　浦东写字楼租赁交接条件

　　大多数房东提供“barehell”有条件的房子。标准确实有很大的不同，但在大多数甲级建筑中，房东会提供租赁间隔层、凸起或熨烫地板和带灯箱的天花板。将提供主要的空调设备，但二级管道和所有电线将是承租人的责任。二级建筑可能没有天花板或熨烫地板。

　　办公楼租赁期限

　　通常需要2-3年。对于大空间，租约可能需要更长的时间(6-9年)，但租金审查通常每三年进行一次。

　　续订选项

　　这些都很常见，但并不总是可用的。租金将根据续约谈判中现行的市场汇率设定，仲裁员将在发生争议时解决。

　　复职

　　租赁结束时，房东通常要求房客恢复原来的裸露状态，即使房客接管空间是合适的单位。

　　免租期

　　通常在装修期间给出。有时在租赁期内给予免租假期，但通常取决于房东和约定的签约率。对于个别项目，开发商承诺客户在租赁期前几个月内免租，用于客户装修租赁办公室。免租期的长短由开发商与客户友好协商决定。

　　出租

　　每月每平方米出租/净面积报价，不包括服务费。

　　服务费

　　一般每月3.00元至9.00元之间，包括集中空调、公共部件护公共部件等费用。