许多候选人会选择一些更成熟的写字楼作为办公场所，这样更标准化的管理和良好的办公氛围也可以给客户带来良好的印象来实现交易，所以写字楼租赁需要缴纳什么税？

　　第一、写字楼租赁发票的内容和各自占的比重

　　营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以写字楼楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。

　　第二、写字楼租赁发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票

　　房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。

　　第三、在写字楼租赁时的注意事项

　　首先写字楼租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数写字楼面积都是很小、写字楼价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是写字楼租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

　　其次明确写字楼物业管理费用:写字楼物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的,写字楼物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。

　　最后，写字楼办公室涉及的停车位问题：写字楼停车费分为三类：每小时计算、工作时间月计算、24小时月计算。合同应明确出租人是否为写字楼租户提供停车位，是否收取费用；