在选择写字楼时，大多数企业会在网络平台上搜索专业写字楼租赁平台，并联系专业写字楼租赁经纪人提供帮助。毕竟，租用写字楼是一个专业要求很高的问题，不像住宅楼那么出名。对于写字楼经纪人来说，要达成交易，有许多专业的操作流程，而每个操作流程都至关重要，它们相互联系，缺一不可。

　　写字楼经纪人的操作流程主要有七项：

　　一、收集写字楼房源。只有手中有充足的写字楼房源，客户才会有可能看到合适的写字楼，如果连写字楼房源都没有，那么即使客户想找写字楼房源，也无从下手。

　　二、录入写字楼房源。在收集到写字楼房源信息后，就要把这些写字楼房源发布到网络平台上，让更多的人看到，并且要保证写字楼房源描述的真实性，不吹嘘和夸大事实，所展示的写字楼图片和视频都要真实拍摄，否则在实际带看的时候会让客户有种被欺骗的心理落差感。

　　三、跟进写字楼房源。写字楼房源录入后，及时跟进写字楼房源情况，时刻关注动态，有客户有了解意向的话就要尽快给予回复。

　　四、对接和跟进客户。时刻关注客户，了解客户的需求，帮助客户找到合适的写字楼。

　　五、线下带看写字楼客户。客户如果有意向进一步了解，那么不妨带他实际看写字楼，基本上能抽出时间看写字楼房源的都是有实际需要的。

　　六、磋商成交。客户在看了写字楼房源之后，如果觉得满意，就可以商量具体的成交事宜了，比如说写字楼租金、写字楼免租期、合同期限、写字楼装修等。

　　七、交易后的反馈。交易结束后，我们还应及时了解客户对租赁写字楼是否真的满意。如果交易无法完成，这无关紧要。此时，新客户很可能在未来成为老客户，因此对客户维护也至关重要。