即将到来的经济衰退的余震继续影响着各个行业。我们报道称，由于经济放缓，包括Netflix、Tesla、Wells Fargo、cameo、Pelton等在内的许多公司都实施了裁员。上周，bisnow召集了业内人士，试图评估该行业是否最终会反弹。正如报告所指出的，自今年年初以来，富时-内雷特所有REITs指数已经下跌了21%以上。报告指出，工业房地产投资信托平均下降27.7%，购物中心房地产投资信托平均下降37.7%，办公房地产投资信托平均下降约30%。

　　报告继续说，像 Vornado 这样的知名品牌今年迄今为止下跌了 36%，而 Prologis 仅在 2022 年就下跌了 31.5% 以上。

　　Thompson Coburn 洛杉矶办事处的合伙人兼房地产金融律师 Josh Mogin告诉 Bisnow：“我从我的房地产客户那里听说，他们正在就他们的未来战略举行会议。我们如何继续做我们正在做的事情？” 他们问。有很多不确定性，但到目前为止没有人恐慌。

　　CHA Partners 的合伙人威廉科尔根评论说：“随着我们进入不确定性上升的时期——通货膨胀、利率上升等等——交易变得更加难以消除需要承保的固有风险。”

　　他继续说：“需要时间来适应增加的开发成本或增加的融资成本。卖家仍在努力获得与以前相同的回报，但买家需要承担交易中增加的成本和更大的市场不确定性。 "

　　Destination Wealth Management 首席执行官 Michael Yoshikami 上周在 CNBC 上表示：“美国的房地产市场目前确实被锁定在接近 6% 的抵押贷款利率，我认为我们几乎可以肯定接下来我们将陷入衰退。四分之一。”

　　住宅的运气略好于商业房地产。回想一下，我们几天前刚刚写过关于公寓公司如何看到去年由于租金上涨而利润飙升的文章。我们写道，前 10 家公共公寓公司的净收入集体增长了 57%，达到约 50 亿美元。

　　负有责任的美国总统凯尔·赫里格（Kyle HRIG）评论道：“很明显，我们最弱势群体的租金价格是由企业贪婪驱动的。大型公寓公司也加入了以通货膨胀为借口向工薪阶层收取远高于任何新成本的行业之列。做生意。”研究发现，去年租金上涨了17%以上，入住率比95%的历史平均水平高出2.5%。“归根结底，我们这个国家仍然存在严重的住房短缺，我们的钱通常比产品多，”托马斯·科伯恩的莫金在接受比斯诺采访时总结道。